在城投债规模突破75万亿元的警戒线时，一场静悄悄的资产革命正在中国城投圈上演。当传统融资渠道收窄，当土地财政难以为继，一种名为“拍卖盘活”的创新模式，正以45天为周期，解锁着城投公司沉淀的万亿资产。
对于城投公司而言，拍卖盘活堪称“及时雨”。某中部省份城投公司曾面临这样的困境：一笔20亿元的债务即将到期，但传统融资渠道已近枯竭。通过拍卖手中持有的应收账款和收益权，该公司在45天内成功回笼资金18亿元，不仅化解了债务危机，还剩余资金用于其他项目。
拍卖盘活的魔力，在于其“一拍即合”的效率：
快速变现：相较于传统资产处置方式，拍卖周期短、成交快，能迅速满足城投公司的资金需求。
低成本融资：拍卖机构提供免费定制服务，城投公司无需支付前期费用，仅在成交后支付佣金，融资成本远低于市场平均水平。
合规安全：拍卖全程接受监管部门监督，确保资产处置合法合规，避免法律风险。
拍卖盘活的价值，不仅在于解决城投公司的资金难题，更在于构建了一个多方共赢的生态体系。在西南某省会城市，一家城投公司通过拍卖闲置商业地产，引入了一家知名民营企业。该企业不仅支付了高额拍卖款，还承诺投入资金对商业地产进行改造升级。这一合作，不仅让城投公司获得了急需的资金，还让闲置资产焕发了新生。
这种“拍卖+产业导入”模式，实现了政府、城投、社会资本的多方共赢：
政府：化解了隐性债务风险，提升了土地利用效率，还带动了区域经济发展。
城投：从“融资平台”转型为“城市运营商”，获得了稳定现金流，还提升了资产运营效率。
社会资本：以低成本获取了优质资产，分享了城市发展红利，还实现了企业扩张。
随着政策层面鼓励“盘活存量资产扩大有效投资”，拍卖盘活正从应急之策升级为长效机制。2025年一季度，全国城投平台通过拍卖盘活资产超2000亿元，涉及商业地产、收费公路、污水处理厂等多元资产类型。
在这场资产革命中，城投公司需要完成三大转变：
从“负债思维”到“资产思维”：将资产视为价值创造源泉，而非融资抵押物。
从“行政化运营”到“市场化运作”：引入专业机构，提升资产运营效率。
从“单一融资”到“产融结合”：通过拍卖盘活，链接产业资源，实现可持续发展。
当万亿城投债危机倒逼资产运营模式创新，拍卖盘活正以“快、准、稳”的特质，成为破解地方财政困局的关键钥匙。在这场没有退路的转型中，唯有以市场化思维激活存量资产，城投平台方能穿越债务周期，开启城市发展的新篇章。
拍活多赢，专为城投公司提供拍卖盘活定制服务，破解地方财政困局。留言送《城投资金创新盘活秘籍》，专家服务V信（zijinpanhuo）
